Aplikację Newsmax Polska można pobrać z Google Play i App Store.
Warszawski rynek pierwotny przyspiesza, ale kupujący wybierają głównie tańsze mieszkania. Sprzedaż rośnie dzięki niższym stopom procentowym, podczas gdy podaż nowych lokali spada, a ceny ofertowe nadal idą w górę.
Źródło: PAP
07.05.2026. 07:58
Rynek pierwotny w stolicy wyraźnie przyspieszył, ale popyt koncentruje się na tańszych lokalach. Na koniec I kwartału 2026 r. średnia cena mieszkania w Warszawie wyniosła 19,3 tys. zł/mkw, jednak najczęściej sprzedawane były lokale, których cena za metr kwadratowy kształtowała się w okolicy 17,4 tys. zł.
Dzięki tańszym kredytom stołeczny rynek mieszkaniowy łapie drugi oddech. W pierwszym kwartale tego roku sprzedanych zostało 4239 nowych mieszkań - to najlepszy wynik od dwóch lat i prawie 13% więcej w porównaniu z końcem 2025 roku.
Eksperci podkreślają, że za odbicie odpowiada poprawa warunków kredytowych – od maja 2025 r. stopy procentowe spadły łącznie o 2 pkt proc., zwiększając dostępność finansowania.
„Dane potwierdzają wyraźne odbicie popytu, które w dużej mierze wspierane jest poprawą warunków kredytowych – pozostają one jednym z najważniejszych czynników wpływających na rynek. Od maja 2025 roku do marca 2026 roku stopy procentowe zostały obniżone łącznie o 2 punkty procentowe, co przełożyło się na wzrost dostępności kredytów i większe zainteresowanie zakupem mieszkań” – zauważyła Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego w CBRE.
Od początku roku do sprzedaży w Warszawie trafiło jedynie 2850 lokali, czyli prawie o 1/3 mniej niż w poprzednim kwartale. W efekcie oferta deweloperów skurczyła się do 15,3 tys. mieszkań, to najmniej od 2024 r. Co istotne, nowe lokale są coraz droższe ich średnia cena to 20,3 tys. zł/mkw. co też dość skutecznie odstrasza część klientów. Obecnie ponad 20 proc. nowych mieszkań pozostaje niesprzedanych. W przypadku tych, które najdłużej czekają na nabywców deweloperzy mogą chętniej oferować rabaty.
Eksperci przewidują, że połączenie lepszych kredytów i ograniczonej podaży może dalej podbijać średnie ceny ofertowe.
Średnie stawki najmu w największych polskich miastach spadają, ale najemcy nie mogą jeszcze mówić o tańszym mieszkaniu. Rosnące opłaty administracyjne i koszty mediów pochłaniają obniżki czynszów, przez co całkowity koszt najmu pozostaje niemal bez zmian.
17:02 5 dni temu02.05.2026.
Autor
W marcu 2026 roku banki i SKOK‑i wyraźnie zwiększyły skalę udzielania finansowania w porównaniu z tym samym miesiącem rok wcześniej. Najmocniej wzrosła liczba kredytów mieszkaniowych — o 59,0 proc. rok do roku – przekazał Biuro Informacji Kredytowej.
10:44 9 dni temu28.04.2026.
AutorPobierz aplikację Newsmax Polska:
Prezydent Karol Nawrocki złożył do Senatu wniosek o przeprowadzenie referendum w sprawie unijnej polityki klimatycznej. Referendum miałoby odbyć się 27 września. Jak podkreśla, nie jest to propozycja przeciwko ochronie środowiska czy europejskiej wspólnocie.
11:38 14 h temu07.05.2026.
Autor
W środę od wczesnego rana do akcji gaszenia pożaru lasu na Lubelszczyźnie ponownie zaangażowane zostaną śmigłowce. Tak zapowiedział szef MSWiA Marcin Kierwiński.
07:48 1 dni temu06.05.2026.
Autor
Doradca ukraińskiego ministra obrony Serhij Sternenko oświadczył w środę rano, że Rosja naruszyła rozejm wprowadzony w nocy z 5 na 6 kwietnia i przeprowadziła szereg ataków na terenie Ukrainy. Niweczy to zawieszenie broni, którego Kreml domagał się na 9 maja.
07:52 1 dni temu06.05.2026.
Autor
Komisja Europejska zaleca państwom członkowskim, aby wykluczyły sprzęt chińskich firm Huawei i ZTE z infrastruktury wykorzystywanej przez operatorów w UE.
08:20 1 dni temu06.05.2026.
Autor
ElectroMobility Poland zyska strategicznego partnera – tajwański koncern Foxconn wesprze budowę hubu elektromobilności i rozwój polskiego auta elektrycznego Izera, dostarczając technologię oraz platformę MIH.
12:06 13 h temu07.05.2026.
Autor
Rodzina Al Nahyan, uważana za drugą najbogatszą na świecie posiada ogromne połacie ziemi rolnej w Europie. Dzięki temu dostała co najmniej 71 mln euro unijnych dotacji w ramach Wspólnej Polityki Rolnej.
20:42 5 h temu07.05.2026.
Autor
Na koniec kwietnia 2026 roku Narodowy Bank Polski miał w skarbcach 595 ton złota. Od początku roku aktywa rezerwowe w złocie zwiększyły się o 44,8 ton. Bank centralny zaczął kupować złoto od lutego, i choć tempo potem spadło, to średnio daje to 15 ton miesięcznie.
17:23 8 h temu07.05.2026.
Autor
Orlen drugi dzień z rzędu obniża hurtowe ceny paliw, zmniejszając koszt oleju napędowego i benzyny 95. Zmiany wpisują się w rządowy mechanizm maksymalnych cen oraz reakcję rynku na wahania notowań ropy wywołane napięciami na Bliskim Wschodzie.
12:36 13 h temu07.05.2026.
Autor
ElectroMobility Poland zyska strategicznego partnera – tajwański koncern Foxconn wesprze budowę hubu elektromobilności i rozwój polskiego auta elektrycznego Izera, dostarczając technologię oraz platformę MIH.
12:06 13 h temu07.05.2026.
Autor
Dyskusja wokół systemu kaucyjnego trwa. Ministerstwo klimatu i środowiska rozważą, czy nie rozszerzyć systemu o kolejne rodzaje opakowań. Chodzi w szczególności o szklane butelki po alkoholach, czyli choćby popularne “małpki”.
09:59 16 h temu07.05.2026.
Autor
Telekom Srbija wraca na międzynarodowe rynki kapitałowe. Spółka emituje obligacje o wartości 1,95 mld euro, refinansując dług na korzystniejszych warunkach. Agencja Fitch podniosła rating kredytowy do BB-, wskazując na silną pozycję rynkową i poprawę finansów.
21:55 1 dni temu06.05.2026.
Autor
Rada Polityki Pieniężnej na zakończonym w środę posiedzeniu utrzymała stopy procentowe NBP na dotychczasowym poziomie. Główna stopa procentowa polskiego banku centralnego, stopa referencyjna, nadal wynosi 3,75 proc.
15:11 1 dni temu06.05.2026.
Autor
Gospodarka Europy Zachodniej mierzy się z historycznym kryzysem. Jak wynika z najnowszego raportu Creditreform, w 2025 roku liczba upadłości firm osiągnęła najwyższy poziom od początku prowadzenia statystyk w 2002 roku. Eksperci wskazują, że ten negatywny trend może się dalej pogłębiać.
11:17 1 dni temu06.05.2026.
Autor
Konflikt na Bliskim Wschodzie i blokada cieśniny Ormuz spowodowały wzrost cen ropy nawet o 62 proc. Nie jest zaskoczeniem, że szczególnie uderza to w Europę czy w Azję, które importują dużo surowca. Są jednak kraje, które na wojennej sytuacji wydają się zyskiwać.
09:45 1 dni temu06.05.2026.
Autor
