Wzrost udzielonych kredytów mieszkaniowych. Padły rekordy

Więcej wydano także kredytów ratalnych (o 29,5 proc.) oraz gotówkowych (o 12,3 proc.), natomiast spadek odnotowano w przypadku kart kredytowych, których wydano o 2,7 proc. mniej.

W ujęciu wartościowym wzrosły łączne kwoty przyznanych kredytów mieszkaniowych (o 72,2 proc.), ratalnych (o 21,9 proc.) i gotówkowych (o 20,6 proc.), przy jednoczesnym niewielkim spadku wartości limitów kart kredytowych (o 1,0 proc.).

Podobne tendencje były widoczne w całym pierwszym kwartale 2026 roku. W porównaniu z analogicznym okresem 2025 r. banki i SKOK‑i udzieliły więcej kredytów mieszkaniowych – o 47,8 proc., ratalnych – o 27,9 proc. oraz gotówkowych – o 5,7 proc. Jedyną kategorią ze spadkiem aktywności były karty kredytowe (-5,9 proc.). Wartościowo akcja kredytowa również była wyższa w przypadku kredytów mieszkaniowych (wzrost o 59,9 proc.), ratalnych (o 15,2 proc.) i gotówkowych (o 12,3 proc.), natomiast ujemną dynamikę kart kredytowych zanotowały spadek o 0,9 proc.

Rekord wartości kredytów mieszkaniowych

Marzec 2026 roku przyniósł rekordowy poziom miesięcznej wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych. Banki przyznały ich o 59 proc. więcej niż w marcu 2025 r., a także o 24 proc. więcej niż w lutym 2026 r. Łączna wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych była wyższa o 72,2 proc. w ujęciu rocznym i wzrosła o 26,5 proc. miesiąc do miesiąca.

“Marcowa sprzedaż osiągnęła wartość ponad 13,34 mld zł przewyższając dotychczasowy rekord z października 2025 r. o 2,45 mld zł (22,5%). Średnia kwota udzielonego kredytu mieszkaniowego osiągnęła kwotę 464,45 tys. zł, co również jest historycznym rekordem” – ocenił dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK, cytowany w komunikacie. Średnia kwota oznacza wzrost o 8,3 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.

Jak wyjaśniał ekspert, “głównym powodem tak wysokiej aktywności w tym segmencie jest rosnąca zdolność kredytowa, będąca efektem obniżek stóp procentowych, które w marcu spadły do poziomu 3,75 proc., najniższego od czterech lat”. “Nadal zarówno nominalnie jak i realnie rosną wynagrodzenia (w marcu 2026 r. wzrost o 6,6 proc. r/r)” – wskazał dr Rogowski.

Tłumaczył też, że “wszystkie te czynniki sprzyjają nie tylko zaciąganiu nowych kredytów, ale również przyśpieszają decyzje o refinansowaniu wcześniej zaciągniętych kredytów mieszkaniowych w większości opartych na okresowo stałej – wyższej niż obecna – stopie procentowej”.

Jak też wskazał, “obecnie refinansowania stanowią około 30 proc. nowej akcji kredytowej”. “Dodatkowym impulsem sprzyjającym większemu zainteresowaniu kredytami mieszkaniowymi była narastająca niepewność geopolityczna związana z sytuacją na Bliskim Wschodzie. W przypadku przedłużania się konfliktu może ona prowadzić do przyspieszenia inflacji, a w konsekwencji do podwyżek stóp procentowych i wzrostu cen na rynku nieruchomości” – zauważył główny analityk Grupy BIK.

Dobra koniunktura na rynku kredytów

Marcowe dane dotyczące sprzedaży kredytów ratalnych wskazują na wyraźny wzrost zainteresowania tym segmentem w porównaniu z pierwszym kwartałem 2025 roku. Jednocześnie odnotowano spadek przeciętnej wartości takiego zobowiązania — średnia kwota kredytu była w ujęciu rocznym niższa o 5,8 proc. i wyniosła 2 249 zł – podało BIK.

Również rynek kredytów gotówkowych zanotował dodatnie dynamiki. W marcu liczba udzielonych kredytów była wyższa o 12,3 proc. rok do roku, a ich łączna wartość wzrosła o 20,6 proc. Przeciętna kwota kredytu gotówkowego udzielonego w tym miesiącu osiągnęła poziom 29 556 zł, co oznacza wzrost o 7,4 proc. w porównaniu z marcem 2025 roku.

W ujęciu miesiąc do miesiąca poprawę odnotowano we wszystkich czterech Indeksach Jakości kredytowej. Najsilniejszy spadek wskaźników ryzyka dotyczył kart kredytowych (o 0,17 pkt) oraz kredytów mieszkaniowych (o 0,11 pkt).

Wzrost zapytań

Jak wynika z Indeksu Popytu na Kredyty Mieszkaniowe BIK, w marcu 2026 roku wartość zapytań kierowanych do banków i SKOK-ów wyraźnie wzrosła. W ujęciu rok do roku była ona wyższa o 80,5 proc., licząc w przeliczeniu na jeden dzień roboczy, w porównaniu z analogicznym miesiącem 2025 roku.

BIK podał też wcześniej, że w marcu 2026 r. z wnioskiem o kredyt mieszkaniowy wystąpiło łącznie 63,31 tys. osób, podczas gdy rok wcześniej było to 36,87 tys., co oznacza wzrost o 71,7 proc. w skali roku. Wzrosła także aktywność w porównaniu z lutym br. — liczba wnioskodawców była wyższa o 42,4 proc.